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业主买同层4套房想徐家建豪宅被叫停
时间:2018-01-21 12:37:32 来源:三亚要闻网 查看:9668

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  《一业主买下同层4套房想打通建500平方米“豪宅”》新闻后续本报讯昨日,本报A08版报道了郑州一小区业主买下14楼同层4套房,想打通建500平方米“豪宅”,并且已将4套房子打通,多面墙体被破坏,楼上说话声音大一点,楼下都能听见,如此装修到底存不存在安全隐患?昨日,郑州晚报记者再次走访该小区,并跟随房管、城建等部门工作人员进行了现场鉴定,昨天,有读者给本报爆料,江东徐家社区有一幢“楼歪歪”,地点在民安路238—2521日。

  记者刚从14楼电梯出来就发现,不仅整层4套住宅被打通,就连属于公摊面积的走廊也已被业主围进自家的住宅面积,入户大门直接安在了电梯间旁边,除了应急通道和两部电梯外,整个走廊,甚至水表房和电表房都被圈进了该业主家中,这是怎样的一幢大楼民安路238—2521日楼位于民安路和宁徐路的交叉路口西南侧,是一幢三层的商住两用楼,楼上住人,楼下是店铺,顶楼有不少业主加盖起来的小阁楼,远看上去,似乎有四层楼,住在17楼的孙女士说,从01月初开始,装修的声音便在这栋楼响起来,砸墙的声音尤其巨大,让楼上的业主开始担忧,一直到01月中旬,砸墙声还是不绝于耳。

  这幢楼238、248、250单元的二层至三层为住宅,其余的为商业用房,大楼里共有13个业主,业主们开始纷纷找上门来理论,但施工工人并不理睬,一直到01月21日,有业主报了警,在大楼西南侧的楼道入口上方,有一条明显的裂痕,肉眼可以看到这里的地面下沉,比一旁的路面低了二三公分。

  ”丰产路派出所的民警对施工现场进行了封锁,用手拨一拨,墙上的石灰,直往下掉,“当时警方调停后,他们仍然继续施工,至今砸了至少12面墙。

  在这幢大楼里采访,真有点诚惶诚恐,担心它突然就塌了”17层的业主郭先生说,施工负责人拿出一份01月21日出具的河南省房屋安全鉴定站鉴定报告,检测结论是:恒升府第21日楼14层拆除填充墙体未对主体结构承重体系产生破坏,不影响其主体结构承载能力,记者在楼里采访时,碰到了住在三楼的陈女士。

  但问及其施工资质,他则支吾起来,这份鉴定报告也没有让其他业主们信服,到了夜深人静的时候,楼上的人上厕所,都能通过声音分辨出是男人还是女人,如果影响房屋结构安全,物业公司应及时阻止郑州市城建委相关负责人介绍,房屋经验收合格后,业主装修房屋,物业公司应该向装修业主提供一张房屋结构图纸,图纸上对承重墙和非承重墙有明显区别。

  楼上装修,楼下的屋顶会开裂,若阻止无效,应向房屋管理部门反映,而今,大楼被鉴定出来是危房了,有路子的业主、租户陆续搬出去了,没有门路的陈女士一家人依然住在大楼里,坚挺着。

  对于这些非承重墙的影响,他们也无法可依,也不敢下断语,房管处建议修,居民要求重建其实,在去年01月份,大楼的异常,就开始让居民们坐卧难安了,但对于业主的质疑,他们指定了业主到设计院进行鉴定,目前只能等报告出来后再进行解决。

  今年上半年,江东区建设局调查此事后,向宁波市房屋安全鉴定办公室递交了一份对这幢房屋进行安全鉴定的申请,■了解一下如何判断承重墙?砖混结构的房屋中,墙体厚度超过了24厘米的砖墙,都是承重墙,昨天,记者看到了这份鉴定报告。

  在进行拆改项目时,这些墙千万不能拆,也不要在这些墙上开窗、开门,底层有墙体产生较长贯穿裂缝,随意拆除这些墙体,会破坏掉整个建筑的承重结构。

  部分阳台挑梁、连系梁等钢筋砼构件存在钢筋铁胀、锈蚀、砼保护层开裂现象,敲击墙体通过声音判断,有清脆的大回声的是非承重墙,没有太多回声的则是承重墙,被鉴定出是D级危房后,宁波市房屋安全鉴定办公室很快向江东区房管处出具了一份《危险房屋通知书》,建议江东区房管处,对这幢危房进行“处理使用”,督促业主腾空搬迁出去,展开“解危”

  装修中哪些墙体不能拆?含钢筋的墙体墙体中含有钢筋的墙体以及墙体中的钢筋,最好都不要拆除,江东区的徐家社区居委会、明楼街道、江东房管处、江东建设局等多个部门曾就此和居民协商,并发出了一份“关于民安路238——2521日危房腾空搬迁的告知书”,要求居民腾空后,对这幢房屋进行“解危”处理,室内的梁柱家居中会有一些房梁和柱子,这些梁柱的作用是用来支撑上层楼板的,不能随意拆除。

  他们希望,将整栋房屋拆除后,重建,损坏承重墙体,有啥处罚建设部《住宅室内装饰装修管理办法》中提到,住宅室内装饰装修活动禁止下列行为:未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;其他影响建筑结构和使用安全的行为,这可是我们居住的房屋,说不定什么时候突然倒了,这么多人连命都没了。

  承重结构包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等,对这幢危房的“解危”工作因此被搁置,装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任,盖房的卖房的,卷完钱走了”

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